通風、采光、日照鑒定

 通風權(quán)、采光權(quán)和日照權(quán)對相鄰關(guān)系的影響是十分重要的，因為通風和采光是直接涉及相鄰權(quán)利人的生活質(zhì)量及影響身體健康的重要因素和必要的權(quán)利。建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

對通風權(quán)和采光權(quán)的具體規(guī)定在不同地區(qū)有不同標準。通風權(quán)容易解決，只要相鄰建筑物沒有堵塞相鄰權(quán)利人房產(chǎn)的空氣流通，一般不視為妨礙相鄰權(quán)利。具體標準沒有嚴格的規(guī)定。習(xí)慣的適用標準，只要能夠保證兩個建筑物之間有正常的消防通道，就視為符合要求。在實際應(yīng)用中，只要相鄰建筑物達到了采光限制的距離，一般也就達到了通風要求。

采光權(quán)則要求相鄰建筑物的距離不能影響相互之間的自然采光照度。因為南方和北方的溫差不同，自然采光對建筑物的室溫有重大影響。由于土地的緊張，很多用地單位，往往以縮小建筑物的間距以增加建筑面積的作法或緊鄰?fù)恋厥褂脵?quán)邊緣進行建設(shè)，造成相鄰權(quán)利人的房屋采光權(quán)、日照權(quán)受到侵害。

《民法典》第二百九十三條 【相鄰?fù)�風、采光和日照】建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。